曼聯的收購事宜目前仍然沒有實質性進展，英媒披露，曼聯主場老特拉福德的擴建，可能成為左右收購成敗的關鍵。現任老板格雷澤家族可能拒絕出售，并選擇融資改造夢劇場，從而提升俱樂部價值。

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格雷澤家族尚未對卡塔爾銀行家謝赫賈西姆·本·哈馬德·阿勒薩尼和前英首富拉特克里夫爵士的報價給出反饋，據悉負責此事的美國雷恩集團會在收到報價后7天給出反饋，按此推算應該在本周末。

芬蘭富豪托馬斯·齊利亞庫斯也提出了報價，他提議讓球迷通過購買俱樂部的一半股份來參與決策。而美國對沖基金埃利奧特投資管理公司，則想收購部分的股份。

《泰晤士報》報道稱，老特拉福德的翻新或者重建，可能決定曼聯的未來走向。如果有新的老板入主，其將必須投資改造夢劇場，這是一個優先事項。在格雷澤家族運營曼聯的18年間，缺乏對主場的投資是他們備受詬病的其中一環。

實際上，他們收購前一年，曼聯已經申請到了擴建規劃許可，并于2006年安裝好了西北和東北看臺的新象限，那是老特拉福德最后一次擴建。在此之前，1995年曼聯擴建了球場北看臺，可容納觀眾數目增加到2.8萬人，它在2011年改名為弗爵看臺；而西看臺和東看臺，則于2000年增加了二層。

曼聯俱樂部管理層已向感興趣的買家展示了球場周圍的關鍵數據。據說，這包括了球場目前產生的比賽日收入，以及如何重新開發的一系列選擇，包括可能的擴建，或者在現有原址或附近建造一座新球場。

負責在倫敦修建新溫布利大球場和托特納姆球場的「Populous」分析過后得出結論，曼聯重建或者新建球場的花費，類似于熱刺建球場的開支，也就是10億至20億英鎊。而如果擴充現有的主場，只能增加博比·查爾頓爵士看臺，據說耗資約2億英鎊，可使球場容量增加至8.8萬人。

目前，查爾頓爵士看臺的容量僅有9400人，因為看臺外就是鐵路干線，不可能遷移，因此擴建起來工程復雜，需要消耗更多的資金，所以格雷澤家族一直沒有這么做。如果在鐵路上方擴建看臺，可以增加1.2萬個座位，讓夢劇場擴容到8.8萬人。

曼聯官方已經討論過查爾頓爵士看臺的擴建，俱樂部在2022年4月宣布，已任命規劃人員研究球場的改造方案。《泰晤士報》認為，這一方案讓格雷澤家族可能考慮接受埃利奧特收購少數股權的出價。這樣一來，他們可以不用自己出錢，吸引到融資擴建老特拉福德。

BBC體育頻道稱，格雷澤六兄弟姐妹中的老二喬爾更愿意看到曼聯留在老特拉福德球場，保留這座有113年歷史的古老球場，而不是建造一座全新的場館。喬爾將夢劇場與他經常光臨的美國波士頓紅襪棒球隊主場芬威公園相提并論。他的看法，得到了曼聯內部管理人員的認可。

曼聯總裁理查德·阿諾德經常觀看球隊比賽，他曾強調維拉公園和古迪遜公園也都是古老的場地，它們具備嶄新球場所缺乏的純凈和特色，并認為老特拉福德改建后可以兼容歷史感和現代化。而如果徹底推倒重建，很長一段時間內，新球場將「變得缺少靈魂」（become soulless）。

喬爾是負責俱樂部具體管理的兩人之一，另一個是阿夫拉姆·格雷澤，后者更不愿意全面出售俱樂部。但諷刺的是，格雷澤上一次踏入老特拉福德已經是接近4年前的事情，2019年4月歐冠四分之一決賽對巴薩之后，他們再也沒有來過。

據估計，建造一座新球場可能需要六年時間，而且實際上比改造老特拉福德球場要快，有人預計后者可能需要10年時間。一位消息人士稱，改造項目至少需要一年的時間來進行額外的規劃，與特拉福德委員會的開會對話和磋商，與當地居民、市政廳處理各種可能出現的問題。因為老特拉福德周圍的基礎設施必須徹底改變，包括新的停車場和道路，以及一個新的車站。

《曼徹斯特晚報》稱，曼聯考慮徹底拆除查爾頓爵士看臺，它是唯一的單層看臺，并在東西兩側看臺增設第三層看臺。按照計劃，重建期間，目前可容納7.6萬人老特拉福德的體量，需要降低到5.2萬人。

臨時計劃預計每一面看臺用一年時間重修，方案包括擴大座位，并將第二層看臺布置為包廂，類似溫布利。該方案也考慮在目前位于弗爵看臺后的西北角建設一座官方酒店，并在主看臺之后增加一座類似利物浦的安菲爾德那樣的球迷公園。

而如果曼聯選擇推倒老特拉福德，原址建造一座新的夢劇場，方案則類似于熱刺2017年處理白鹿巷球場，旋轉球場以繞過鐵路線，實現查爾頓爵士看臺與其他三面看臺的對稱。

格雷澤家族認為，作為優秀資產，曼聯俱樂部不會貶值。相反，如果擁有8.8萬人的主場，加上滕哈格帶隊奪冠，價值反而會增加。這意味著格雷澤完全可以保留對俱樂部的所有權，不必降低60億英鎊的要價。最近，美國NFL球隊華盛頓指揮官隊也引發了一場激烈的競購，報價據說已經達到了60億美元。

《華盛頓郵報》稱，華盛頓指揮官老板丹·斯奈德收到了60億美元購買特許經營權的報價，達到了他的心理關口。據悉，是擁有NBA費城76人籃球隊和NHL新澤西魔鬼冰球隊的富豪喬什·哈里斯、另一位富豪米切爾·拉萊斯和NBA傳奇人物魔術師約翰遜合作，提出了這一相當于48.6億英鎊的報價。

英國天空體育報道稱，格雷澤家族看到這一出價后，認為自己對曼聯的60億英鎊估值很合理，甚至還有進一步提升的空間。盡管外界對俱樂部的評估截然相反，足球金融專家基朗·馬奎爾（Kieran Maguire）分析了俱樂部周四官宣的第二季度業績，報告稱俱樂部僅盈利630萬英鎊，負債7.41億英鎊（普通債務5.357億+已使用的2億信貸），因此格雷澤標價太高。

馬奎爾認為，曼聯目前的合理市值約為40億英鎊，未來10年最多賺到28億英鎊，他們認為60億英鎊的要價與事實不符。遺憾的是，曼聯屬于格雷澤家族，專家說了不算。