契稅征收比例：

1.個人購買首套普通住房，建筑面積90(含90)平方米的，契稅按1%執行,面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2.公寓樓建筑面積大于90平方米小于等于144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%。

3.對購買非普通住房、二套及以上住房和建筑面積144平方米及以上的商品住房，按4%執行契稅。

考慮到各地經濟發展不平衡，地區差異較大，二套房契稅稅率為3% ~ 5%。各省、自治區、直轄市政府可根據各市的具體情況，在此范圍內決定。

房產置換如何收取契稅

土地使用權交換、房屋所有權交換的契稅計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第(三)款規定：土地使用權交換、房屋所有權交換的契稅計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十條規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

對土地使用權交換、房屋所有權交換及土地使用權與房屋所有權之間相互交換的差額明顯不合理且無正當理由，由征收機關參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據。

契稅收取計算如下：

1.應納稅額=計稅依據×稅率

2.個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。