商貸轉公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點：

1.客戶在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月(含)以上(有的地區是規定滿六個月，具體可咨詢經辦銀行客服)，當前公積金賬戶狀態正常。

2.原商業貸款已經還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。

3.之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。

4.所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5.所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。

6.必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的征信)，并取得原商業貸款經辦銀行的同意。

2022年商貸怎么轉公積金貸款

商業貸款可以轉成公積金貸款。 但是申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7、 未申請過住房公積金貸款的。