第二套房公積金貸款首付多少?

1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

2、公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

3、公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

為什么不建議公積金買二手房

因為二手房的房齡一般會比較大，可能貸款的金額會有所下降并且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。而且二手房還需要借款人去跟房東進行交接。如果房東跟借款人交接不好的話，很容易會有一些經濟糾紛，導致房子降值，或者出現其他問題。如果可以的話，購房者購買新房，就能免除一些現實的經濟糾紛。不過新房也存在貨不對板的問題，還是需要借款人能夠謹慎一些。