1、LPR是由多家商業銀行共同決定的。在每個月20號(節假日會順延)，這些商業銀行會向全國銀行同業拆借中心提價報價，拆借中心把最高值和最低值去除，剩余的取算術平均值，得到的結果就是LPR的數值。

2、LPR的調整也會受到央行的影響。LPR作為貸款市場報價利率，是金融市場穩定與調控的重要一環，當央行需要對市場進行調控的時候，就可能間接的影響LPR的利率。

房貸選基準利率還是lpr

選擇固定的基準利率還是LPR，需要根據實際情況和自身承受風險能力具體分析。

目前來看，LPR自去年推出以來，走勢是不斷降低的，隨著中國LPR利率的市場化越來越深入，長期看中國市場的房貸利率必定是越來越接近國際市場水平，因此從長遠來看LPR是穩定或略有下降，不太可能出現大幅漲跌。有專家認為，從歷史經驗來看，經濟增速從高速發展向中低速切換，為了保障經濟活力，需要較為寬裕的市場流動性，中長期看利率走低的概率比較大。不過，也有人認為，LPR的長期走勢存在不確定性，一旦經濟進入加息周期，不排除LPR可能會走高，進而加重房貸借款人的還貸負擔。

有分析人士表示，鑒于目前大部分購房者的房貸利率都是相對基準利率上浮的，建議對于剩余還款期限不長，或者對利率變化不敏感的購房者，可以選擇參考LPR定價，以享受中短期LPR下行帶來的月供減少的紅利;即使長時間維度內LPR出現了上行，增加的月供對于這些購房者的生活影響也不大。

由此可見，如果今后LPR報價下調，那么按LPR利率執行會更劃算。反之，如果今后LPR報價上調，則按固定利率執行更劃算。