公積金貸款的額度如何計算

貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.

(1)計算公式如下:

(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;

注:A為還款能力系數,現定為0.35.

(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計).

怎樣算自己公積金能貸多少錢

積金可貸額度計算方法如下。1、 根據公積金賬戶來計算。公司和個人繳納的公積金都會進入到個人公積金賬戶中，通常辦理住房公積金貸款的最高額度不得超過公積金賬戶余額的20倍，如果公積金賬戶有1萬元，最高只能貸款20萬元。2、 根據當地的公積金政策來計算。每個地區公積金貸款政策都有所區別，通常會規定公積金貸款的條件以及貸款額度。一線城市貸款額度會高于二線城市，通常一線城市個人公積金貸款最高額度60萬元，而二線城市只有40萬元，五六線城市公積金貸款的額度可能會更低。需要以當地的實際政策為準。3、 根據購房總價來進行計算。購買的房子會參考建筑面積來計算公積金貸款最高金額，當所購買的房子建筑面積大于90平方時，公積金最高貸款額度不得超過房子總價的70%;如果購買的房子建筑面積小于90平方，那么公積金最高貸款額度不得超過房子總價的80%。4、 根據個人還款能力來計算。個人還款能力計算公積金貸款最高額度有固定公式，可能有部分地區參考的因素不同，從而會影響到公積金貸款的總金額。