對于很多剛需購房者來說，買房是真的需要，但錢是真的不夠，為了能夠減少商貸的高額還款利息，會更加偏向于公積金貸款。但不是所有人都能申請到完全的公積金貸款額度，因此就有了組合貸款。混合貸款怎么還貸?還款方式不只一種!

混合貸款怎么還貸？

組合貸不能一并償還，因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的帳戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式。

公積金部分可以自由償還，可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大于這個數額。商業貸款可以每月自動扣除保稅還款賬戶中的資金，需要每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須一致。

商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。

商業貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。

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