經(jīng)濟適用房還有必要買嗎?

1、經(jīng)濟適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型;

2、經(jīng)濟適用房是共有產(chǎn)權(quán)房，就是說有一定比例的產(chǎn)權(quán)(30-40%)是屬于政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價回購;

3、如果考慮借此掙錢，還是不要購買，因為現(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個掙錢;

4、要是現(xiàn)在有錢去買90-120平米的商品房，那就直接買商品房。如果錢不夠我先買這個，經(jīng)濟適用房肯定比那個區(qū)域的商品房便宜。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房，根據(jù)住建部《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，需要確認經(jīng)適房是否滿五年，并且是契稅發(fā)上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款，最后不變更房主姓名就可以轉(zhuǎn)為商品房。