久不見豬跑,已經忘了豬肉是什么味道了。
半年沒拍地,也已經忘了還有土拍這回事。
(資料圖片)
大家好,我是COLDMAN。時隔半年之久,2023年德陽終于要打響土地拍賣的第一槍。
6月,給我的感覺就像是已經步入到了德陽樓市的下半場,姍姍來遲。
來得這么晚,必有苦衷。
一方面是慣例,德陽土拍的習慣就是在下半年扎堆供應,上半年寂寂無聲。
另一方面是,太難了,土拍太難了。去年拍了那么多地,民企就拿了一宗地。成交太難了。
土地拍賣難,能夠理解。
難歸難,不拿地價開玩笑,保持優雅的姿態是必須的。去年什么價,今年還是什么價。
俗話說得好,饅頭很貴,那是因為面粉也很貴。
今年上架的這宗土地,550萬/畝起拍,絲毫沒有變化。
土地位置:德陽市興發房地產開發有責任公司與泰山北路交會處東北角
土地面積:5393.85平方米(8.0908畝)
土地用途:城鎮住宅(兼容商業)用地
規劃設計主要指標:容積率≤5.0;建筑密度≤30%、高層建筑密度≤17%;綠地率≥30%;建筑高度≤100米;(詳見“德市規條〔2022〕第2號”)
這塊地在哪兒呢?如圖。
這塊地,面積不大,僅僅8畝。
看這架勢,似乎名花已有主,都不用其他開發商去惦念了。
去年,這塊地也曾短暫的出現過一次,后來又取消了拍賣。今年再登舞臺,還是作為2023年的第一槍。
是來引路,還是來刺探市場。
2023年德陽土拍,下半年還有新地塊嗎?旌北新區河西會成為重點對象嗎?旌南新區齊家堰會破局嗎?城東還有聲音嗎?城西還會繼續躁動嗎?
徐徐而來。
不是開發商不拿地,而是開發商不怎么關心三四線城市的地。以及拿地的基本都是國央企,就像成都,國央企拿地占比高達60%和84%。
剛剛過去的五月,成都的土拍市場倒是熱火朝天,又一次打破了限價記錄。
德陽這邊,靜悄悄。伴隨著S11線打圍開工,德陽樓市看似風平浪靜,又似乎暗藏殺機。
總感覺在誰在磨刀霍霍向豬羊。
今年的供地計劃遲遲不發,拍賣戰線越來越長。大概要等到什么時候呢?
等到戰斗打響,等到烽火四起,等到戰火打到家門口。
也就是樓市大幅度回暖的時候。
前些天,第一財經·新一線城市研究所發布。
《2023城市商業魅力排行榜》
其中,成都新一線首位。綿陽、南充是三線。宜賓、德陽、眉山是四線。廣元、自貢等是五線。
和2022年比起來,綿陽退了2,南充從四線擠進三線,宜賓退了11位,德陽前進了2位,眉山前進了8位。
作為成都都市圈VIP成員,德陽,眉山都在往前走。長遠看,都市圈的成員,成德眉資才是主旋律。不信,走著瞧。

- 業之峰618年中大促倒計時,自營家裝4.0首次加入!自從今年4月22日發布以來,自營家裝4 0還是第一次參加業之峰...
- 尊享8大裝修特權!業之峰618年中大促即將舉行要想享受業之峰裝飾高品質的家裝服務,什么時候最合適?答案...
- 倍效店務:專注實體數字化經營,賦能業績店效雙增長2023年6月15日,高校智庫(hctr net)正式發布《2023全國民辦...
- 泰褲辣!業之峰618年中大促讓你玩出新潮感每年618,業之峰裝飾集團都要給消費者獻上一年一度的年中大促...
- 奢侈品手表品牌復刻一手貨源世界名表一比一高仿手表精仿名表。 支持貨到付款批發市場一...
- 跌停能賣出嗎?漲停跌停還能交易嗎?
2023-06-14 15:46:11
- 按揭轉抵押有什么優缺點?按揭轉抵押有什么風險?
2023-06-09 16:31:22
- 什么是除權價?股票前復權和不復權哪個準確?
2023-06-02 16:50:36
- 股票XD會持續幾天?xd股票分紅到股票賬戶嗎?
2023-06-01 16:50:07
- xd股票是好是壞?股票xd當天買入的好處?
2023-05-29 16:51:29