2023年打響土拍第一槍,氣勢拿夠起拍價550萬/畝起 天天微動態
    2023-06-02 16:42:14 來源: 德陽房幫幫

    久不見豬跑,已經忘了豬肉是什么味道了。

    半年沒拍地,也已經忘了還有土拍這回事。


    (資料圖片)

    大家好,我是COLDMAN。時隔半年之久,2023年德陽終于要打響土地拍賣的第一槍。

    6月,給我的感覺就像是已經步入到了德陽樓市的下半場,姍姍來遲。

    來得這么晚,必有苦衷。

    一方面是慣例,德陽土拍的習慣就是在下半年扎堆供應,上半年寂寂無聲。

    另一方面是,太難了,土拍太難了。去年拍了那么多地,民企就拿了一宗地。成交太難了。

    土地拍賣難,能夠理解。

    難歸難,不拿地價開玩笑,保持優雅的姿態是必須的。去年什么價,今年還是什么價。

    俗話說得好,饅頭很貴,那是因為面粉也很貴。

    今年上架的這宗土地,550萬/畝起拍,絲毫沒有變化。

    土地位置:德陽市興發房地產開發有責任公司與泰山北路交會處東北角

    土地面積:5393.85平方米(8.0908畝)

    土地用途:城鎮住宅(兼容商業)用地

    規劃設計主要指標:容積率≤5.0;建筑密度≤30%、高層建筑密度≤17%;綠地率≥30%;建筑高度≤100米;(詳見“德市規條〔2022〕第2號”)

    這塊地在哪兒呢?如圖。

    這塊地,面積不大,僅僅8畝。

    看這架勢,似乎名花已有主,都不用其他開發商去惦念了。

    去年,這塊地也曾短暫的出現過一次,后來又取消了拍賣。今年再登舞臺,還是作為2023年的第一槍。

    是來引路,還是來刺探市場。

    2023年德陽土拍,下半年還有新地塊嗎?旌北新區河西會成為重點對象嗎?旌南新區齊家堰會破局嗎?城東還有聲音嗎?城西還會繼續躁動嗎?

    徐徐而來。

    不是開發商不拿地,而是開發商不怎么關心三四線城市的地。以及拿地的基本都是國央企,就像成都,國央企拿地占比高達60%和84%。

    剛剛過去的五月,成都的土拍市場倒是熱火朝天,又一次打破了限價記錄。

    德陽這邊,靜悄悄。伴隨著S11線打圍開工,德陽樓市看似風平浪靜,又似乎暗藏殺機。

    總感覺在誰在磨刀霍霍向豬羊。

    今年的供地計劃遲遲不發,拍賣戰線越來越長。大概要等到什么時候呢?

    等到戰斗打響,等到烽火四起,等到戰火打到家門口。

    也就是樓市大幅度回暖的時候。

    前些天,第一財經·新一線城市研究所發布。

    《2023城市商業魅力排行榜》

    其中,成都新一線首位。綿陽、南充是三線。宜賓、德陽、眉山是四線。廣元、自貢等是五線。

    和2022年比起來,綿陽退了2,南充從四線擠進三線,宜賓退了11位,德陽前進了2位,眉山前進了8位。

    作為成都都市圈VIP成員,德陽,眉山都在往前走。長遠看,都市圈的成員,成德眉資才是主旋律。不信,走著瞧。

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    責任編輯: 梅長蘇