華聲在線6月18日訊 5月長沙樓市回歸理性,供銷兩降。據(jù)世聯(lián)知識中心數(shù)據(jù)顯示,商品房成交61萬平方米,環(huán)比下降11%,均價14323元/平方米。洋房需求穩(wěn)健,熱銷項目依靠高性價比和強配套資源實現(xiàn)了突圍,成交同比上漲84%。
洋房成交同比上漲84%
隨著改善型需求的增長,洋房市場迎來發(fā)展的高光時刻。
(資料圖片僅供參考)
“我們一家5口,現(xiàn)在需要換個160平方米的大房子,洋房是個不錯的選擇。”
6月16日,在華潤置地潤樾府,置業(yè)顧問李先生正忙著接待客戶,“我們產(chǎn)品綜合素質(zhì)很高,建面約182—190平方米的躍層洋房是我們的爆款產(chǎn)品,僅5月就賣出了44套,均價14998元/平方米。”
數(shù)據(jù)顯示,5月洋房供應(yīng)3萬平方米,越秀棲山悅府、華潤潤樾府、中建·鈺山湖、龍湖·天璞推新,共成交7萬平方米,環(huán)比上漲2%,同比上漲84%,遠洋紅星天鉑、華潤置地潤樾府、越秀·棲山悅府性價比突出,龍湖·舜山府受到環(huán)境、教育配套驅(qū)動,整體成交量表現(xiàn)亮眼。
而從整體來看,高性價比剛需和強配套品質(zhì)盤熱賣。其中,單價在14000—16000元/平方米的產(chǎn)品占比明顯增加,達28%。面積段110—144平方米面積段產(chǎn)品占比更是達到了60%,這也說明改善型需求正在逐漸增強。
市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定
“5月長沙新房市場環(huán)比沒有延續(xù)之前的復蘇行情,供需兩端復蘇暫停,新房市場供求量價齊跌,但細分來看,市場表現(xiàn)為分化,無論是板塊還是產(chǎn)品均有部分仍處于升溫通道。”克而瑞湖南區(qū)域相關(guān)負責人表示。
該負責人介紹,5月長沙房地產(chǎn)市場降溫,但長沙政策還存在較大放松空間,市場穩(wěn)定的可能性較高,長沙房地產(chǎn)市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定。
湖南中原地產(chǎn)研究院指出,全國房地產(chǎn)從需求端到供給端調(diào)控政策持續(xù)寬松,公積金、限購、限貸的優(yōu)化,更大力度精準支持剛性和改善性住房需求,提升市場信心。2023年以來多個城市出臺提高公積金貸款額度等優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求,增房票、盤活存量住房,拉動市場需求,加快推進房地產(chǎn)行業(yè)復蘇。
■華聲在線全媒體記者 卜嵐 ?實習生 劉會欣
(一審:羅江龍 二審:余畫 三審:文杰)
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