商住公寓要征收房地產(chǎn)稅，因?yàn)榫哂薪?jīng)營(yíng)性的房屋都需要交房產(chǎn)稅，所以公寓就需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而房產(chǎn)稅是需要每年繳納的，但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的。

商業(yè)公寓和住宅公寓的房產(chǎn)稅區(qū)別

公寓和住宅的不同有土地性質(zhì)，不同使用年限也不一樣，商業(yè)用地的使用年限一般都是40年到50年，而住宅的年限是70年，稅費(fèi)不同，商業(yè)公寓繳納的稅費(fèi)要比住宅的高，如果交易二手商業(yè)公寓個(gè)稅和增值稅都不能享受住宅的減免政策，生活費(fèi)用不同，因?yàn)樯虡I(yè)公寓的土地性質(zhì)，公寓內(nèi)的生活用電用水都是按照商業(yè)用途收取的，比住宅要高出很多，居住條件，商業(yè)公寓的公攤面積在30%左右，居住的密度比較大，日照通風(fēng)條件沒(méi)有那么好，樓下沒(méi)有公共活動(dòng)的區(qū)域和綠化。