住房公積金新政策是什么

住房公積金新政策的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的。

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

4、出境定居的。

5、償還購房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續如下：

(1)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。

(2)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

(3)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。以上就是對住房公積金新政策的解答。

首套房不建議公積金貸款

1、地域限制

實際上，很多借款人購房都是在外地購房。很多地區都是不支持跨區域購房的，因此很多借款人在購買首套房時，只能選擇商業貸款，無法獲得跨區域貸款來購房。

2、住房類型限制

申請公積金貸款，房子的類型也是有限制的。只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產權住房等住房類型，并且只能購買支持基本的住房需求。

3、放款速度慢

用公積金貸款買房的程序本身就要比純商業貸款更加復雜一些，好不容易簽訂完了合同，還需要走抵押登記等多種流程。要是受托商業銀行嚴控房貸規模，貸款發放時間需執行不少于三個月的排隊輪候。

在借款人手續齊全的情況下，使用商業貸款在5—7天銀行即可批貸，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權利證后1周之內既能放款，因此從批貸和放款時間上看，商業貸款明顯比組合貸款占據優點，辦理流程速度是購房貸款里快的。