商業(yè)貸款是可以用公積金還款的，如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸。

如果購房已經(jīng)超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委托人應及時補足。

用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，用戶可以根據(jù)自身情況選擇合適的方式。

為什么首套房不建議公積金貸款

首套房不建議公積金貸款的原因有三個：一是有區(qū)域限制：公積金貸款只能在支付公積金的地方進行。如今，許多人無法通過跨地區(qū)貸款買房。所以很多在北上廣努力工作的人只能選擇高價買房子，而不能回老家用公積金貸款低價買房子。

二是房屋類型限制：使用公積金貸款買房只支持基本住房需求，也就是只能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不支持的。

三是放款速度慢：公積金貸款買房手續(xù)比較復雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進行審批，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴控房貸規(guī)模，貸款發(fā)放時間需執(zhí)行不少于三個月的排隊輪候，貸款發(fā)放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支持。