根據(jù)北京購房政策：北京貸款購買二套房，首付款比例應不低于70%。如果是擁有1套住房的家庭，申請個人住房貸款購買自住房，不管有沒有貸款記錄，首付比例不能低于50%。擁有1套住房家庭，申請個人住房貸款購買非普通自住房，首付款比例不低于70%。

北京二套房首付最低幾成

北京首付比例不低于60%，購買二套非普通住房的首付比例不低于80%。以家庭為單元，在北京已擁有1套住房的，以及個人在北京市無住房，但有過商業(yè)性貸款記錄的或有過公積金住房貸款記錄的。暫停發(fā)放貸款期限以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。企業(yè)購買商品住房再次上市交易。