公積金貸款利率是浮動(dòng)利率，但公積金貸款利率不會(huì)輕易變動(dòng)，所以利率相對(duì)固定。公積金貸款利率是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要隨時(shí)做調(diào)整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來調(diào)整的。不過對(duì)于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會(huì)沿用很多年。

購房者初次申請(qǐng)住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會(huì)有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準(zhǔn)利率也會(huì)隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動(dòng)的，一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會(huì)按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2022年公積金貸款利率調(diào)整新規(guī)定

根據(jù)中國人民銀行消息確定：自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。