辦理房貸要不要還清信用卡，銀行對這個沒有要求，一般申請房貸只要房貸用戶的信用卡使用情況正常，沒有逾期等不良記錄，那么對住房貸款就不會造成影響。銀行在審批房貸時，主要是對借款人的個人收入情況，銀行流水，個人信用，資產負債等方面進行綜合評估，只要借款人的綜合情況可以達到銀行住房貸款的要求，那么我們就可以順利辦理銀行住房貸款。

信用卡使用對征信的影響

一般情況下，使用信用卡對用戶的個人征信是不會有影響的，但使用信用卡有以下三種情況是會影響征信的。

1、辦理信用卡但是卻不使用。因為辦理信用卡的記錄是會同步到用戶個人征信，所以申請信用卡但是并沒有開卡使用或是辦理之后長時間不用，大部分的銀行會認定為該行為是惡意辦卡，在征信中會顯示辦卡未激活，后續申請新卡會比較困難。

2、信用卡還款逾期。若用戶辦理信用卡之后長時間的逾期還款或是不還，對個人征信的影響是很大的。

3、信用卡數量過多。一個持卡人的總授信額度是基本穩定的，每辦一張信用卡，相當于使用一部分總的授信額度，辦理卡片過多的話，再辦理新卡也比較困難，即使能辦下來，額度也會比較低。

信用卡使用異常對房貸的影響

1、信用卡未結清的欠款較多。如果房貸用戶名下的信用卡欠款金額較大，有較多未結清的信用卡分期欠款未償還，那么這種情況可能會導致房貸用戶當前負債率過高，從而影響住房貸款審批。因此如果信用卡的負債較多，那么建議可以先償還部分欠款，然后再嘗試申請辦理住房貸款。

2、信用卡逾期。信用卡是銀行提供的信貸工具，如果用戶在使用信用卡的過程中發生了逾期行為，那么銀行就會將持卡人的逾期記錄上傳到央行征信系統，一旦個人征信有逾期不良，這對大家后期辦理信貸業務會有直接影響。

3、信用卡張數過多。有部分卡友手中辦理了多張信用卡，這些信用卡都會在我們的個人征信報告當中體現，不管持卡人是否有使用或者是激活信用卡，這些信用卡的辦卡時間，信用卡授信額度等信息都會顯示在個人征信報告當中，如果名下有較多信用卡，那么會增加你的信用卡負債率，這對住房貸款審批會造成影響。(zhoulingling1)