公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

公積金貸款買(mǎi)房子的流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房，就可以去選擇想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。找好自己要買(mǎi)的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商。