二套房的稅率一般要比首套房高，但是具體契稅的數字不一定，實際計算契稅不是只考慮稅率的，房子價格和房屋面積也是根本因素。首套房的稅率低實際上是因為有減免，但是要面積符合條件才行，按照90平以下、90-144平、144平以上可以分為1%、1.5-2%、3%三個收取標準，具體標準因地區可能有差異。如果首套房面積超過144平的話，實際上稅率是和二套房一樣的。用稅率乘以價格最終才能得到要交的稅費，房價也占相當多的一部分。

二套房和三套房的契稅的區別

相關法律法規規定，契稅稅率的規定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是為了支持房地產業。所以，原則上二套房，三套房的契稅是沒有區別的，具體契稅還需要根據當地政策來定。