1、貸款買房前要知道自己能不能通過銀行貸款審核的話，可以到貸款銀行的服務(wù)處理窗口咨詢，咨詢時(shí)需帶上相應(yīng)的證件，一般銀行能夠利用身份證信息查詢到你的征信上面有沒有不好的記錄，也能知道貸款的條件能否符合，假如想進(jìn)行公積金貸款，則需到公積金管理中心詢問。

2、也可以去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分行查詢打印個(gè)人征信報(bào)告(或者直接通過瀏覽器登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺查詢)，看看報(bào)告里近兩年內(nèi)是否存在不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，以及負(fù)債情況如何。若征信上沒有不良信息，且個(gè)人負(fù)債率不高，沒有過多借貸記錄，同時(shí)客戶在申請房貸時(shí)準(zhǔn)備充分的財(cái)力收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般能順利通過審批、成功批下來。

這五類人不能貸款買房，一般是指年齡太大的人、信用不好的人、不符合貸款條件的人、沒有還款能力的人、從事高危職業(yè)的人。以上五類人，在貸款買房時(shí)，就會因?yàn)樽陨淼膯栴}而無法通過房貸審核，從而導(dǎo)致貸款申請被拒絕。用戶被拒絕后，需要間隔一段時(shí)間申請。

當(dāng)然，當(dāng)用戶可以改變自身的信用資質(zhì)條件時(shí)，在符合房貸申請條件以后，可以嘗試去申請房貸。