自建房可以抵押貸款嗎?自建房抵押貸款的條件是什么?
    2022-06-08 14:50:17 來源: 中國財訊網

    可以,自建房現在也可以辦理房產證了,可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰,農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此,不過現在不用擔心了,因為農村自建房也要辦理房產證了。

    自建房可以抵押貸款嗎?自建房抵押貸款的條件是什么?

    自建房抵押貸款需要什么條件?

    (一)抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰。

    (二)借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記。

    (三)抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押。

    (四)房屋可以合法上市交易,容易變現。

    (五)危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍;產權有爭議。

    (六)已經設置抵押;已經出租給他人并且房屋產權人未依規定通知承租人,損害承租人利益。

    (七)被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

    (八)工作穩定在有抵押物作擔保的情況下,銀行會降低貸款門檻,但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年,也就是說必須要有穩定的工作。

    (九)有可觀的收入申請銀行房產抵押貸款的借款人,若有可觀的收入,獲貸幾率將大大提高,因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據。

    (十)信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣,但如果借款人信用完美,那么貸款成功率也比較高,所以一定要維護好個人信用。

    責任編輯: 梅長蘇