物業滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司一部分數額的違約金。對滯納金的計算標準，當事人有約定的，從其約定;當事人無約定的，應當參照最高人民法院關于逾期付款違約金的司法解釋所規定的標準計算。

如果物業管理公司履行時確實存在未完全履行的事項，而有關這方面的收費項目上無明確區分，業主一方提出減少物業管理費的，法院可以根據物業管理服務的實際情況確定相應的物業管理費。業主一次補交物業管理費的，無須支付滯納金。

物業費滯納金怎么算

物業費滯納金按照合同約定比例計算收取。目前我國物業管理條例尚未明確規定物業是否有權收取滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。