自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)?怎么判斷是不是自建房?
    2022-07-22 16:08:04 來源: 中國財訊網(wǎng)

    自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)

    1、個人擁有房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)

    不管是自建房還是商品房,房屋主人一般都擁有兩項權(quán)利。一項是對房屋自身擁有的權(quán)利,另一項是對于建造房屋的土地所擁有的權(quán)利。自建房房屋產(chǎn)權(quán)肯定屬于個人,但是建造房屋的土地卻是屬于集體,個人只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)。

    2、宅基地土地所有權(quán)如何解釋

    土地使用權(quán)為我國特有的一項用物權(quán)利,是農(nóng)民朋友在依法獲得的集體經(jīng)濟所有的宅基地上建造房屋或者附屬設(shè)施,而且可以對宅基地進行永久占有、使用和有限的處置權(quán)利。土地使用權(quán)在農(nóng)村具有永久使用性、無償使用性、嚴格的身份認證等等特性。

    怎么判斷是不是自建房

    1、打開產(chǎn)權(quán)證第二頁右上角寫著產(chǎn)權(quán)證號那一欄,如果有寫自建房的話就是自建房,沒有的話就看2。

    2、帶上身份證到房管局自助查檔機查詢,把身份證放到感應區(qū),選擇打印個人名下房屋信息,在最后一欄里面有顯示房屋性質(zhì),如果是自建房上面就是顯示是自建房。

    3、或者在查檔窗口查詢,把身份證給工作人員查詢個人名下信息就可以了。

    責任編輯: 梅長蘇