爛尾樓房貸不還會讓房貸逾期記錄會上征信，如果有連三累六的記錄，那么會造成征信污點;另外用戶停止供房貸，屬于單方面的違約，如果銀行收回貸款，要求用戶一次性歸還貸款本金與利息，那么用戶將承受巨大的還款壓力。而且遇到爛尾樓，用戶可以用維權的方法，讓媒體介入、政府介入等幫忙解決問題，盡量不要單方面停貸。

房子爛尾了能斷供退房嗎

能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，提醒大家，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發商退還的首付款及利息后要和銀行進行協商，按照相關法律將剩余貸款本息提前還給銀行，方能終止借款合同。

爛尾樓通常會怎么處理

1、如果是資金不足，或資金鏈斷裂造成的爛尾樓，最后的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。

2、其實爛尾樓尋找新的開發商與投資者并不容易，因為大部分的爛尾樓都存在產權復雜、債務糾紛多等問題，所以接盤之后所要面對的問題很多。

3、對于業主來說，如果開發商因為資不抵債而破產，房子出現爛尾，這是后房子不要退給開發商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。

4、如果房子出現爛尾的情況，開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規定，購房者比債主更容易等到開發商的補償。所以買賣關系要比債權債務關系優先得到賠償。(baowenqian)