公積金貸款和商業貸款提前還款在違約金、辦理速度、還款時間等方面存在一定的區別，具體分析如下：

1、違約金：公積金貸款提前還款是不需要繳納違約金的，而商業貸款提前還款需要繳納一定的違約金，而且違約金具體費用在各家銀行不同。

2、辦理速度：由于公積金貸款和商業貸款提前還款辦理流程的不同，商業貸款提前還款的辦理速度相對于公積金來說較快。

3、還款時間：商業貸款提前還款的還款時間相對于公積金來說更為靈活。

公積金貸款提前還款需要辦理什么手續

1、準備證件

貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。

2、填寫申請

還款人申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

需要注意的是，公積金提前還款一般是需要在還款一年以上才可以，不然經辦行是不同意的。(xuling)