一般需要30天左右的時間提前通知預約銀行，約定還款時間，大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。

房貸一次性還清流程

1、向房貸銀行發(fā)起還款申請，提交相關的提前結(jié)清申請

如果我們想把房貸一次性還清，那么我們就要向辦理房貸的銀行發(fā)起提前還款的申請，與辦理房貸業(yè)務的銀行客戶經(jīng)理取得聯(lián)系。同時根據(jù)銀行的要求提交房貸一次性還清申請表，并向銀行客戶經(jīng)理詳細了解提前還款的金額，同時約定好提前還款的時間。

2、根據(jù)與銀行約定的還款日期存入資金，由銀行執(zhí)行扣款

根據(jù)與銀行客戶經(jīng)理約定的還款日期，我們要提前一天把還款資金存入房貸的還款賬號，確保在銀行扣款的時候有足夠的資金。一般來說，如果我們申請?zhí)崆斑€款，這個資金的扣款需要由銀行來執(zhí)行扣款的動作，我們要做的就是把錢提早存入還款賬戶。

3、銀行完成扣款后會歸還辦理房貸抵押解除的相關資料

當銀行在約定的日期完成扣款后，銀行客戶經(jīng)理會安排抵押解除的相關資料。我們在辦理房貸時需要將房產(chǎn)抵押給銀行，辦理房產(chǎn)抵押的時候需要我們到房產(chǎn)所在地的房管局柜臺辦理抵押登記手續(xù)，最終銀行會拿到一本房產(chǎn)抵押權證，這本權證是由銀行保管的，當我們把房貸還清后銀行會把這個抵押權證歸還給我們，連同辦理抵押登記解除的相關材料一并還給我們。

4、帶著抵押解除相關資料到房管局辦理抵押登記解除

我們從銀行拿到房產(chǎn)抵押解除相關材料后，我們要帶著抵押解除相關材料和房產(chǎn)證到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記解除手續(xù)。房管局柜臺工作人員會將根據(jù)我們提供的相關材料辦理抵押登記解除手續(xù)，辦理完成后，我們的房產(chǎn)與銀行的抵押關系就正式解除了。