今日早盤，A股圍繞昨日收盤點位小幅震蕩，主要股指漲跌互現。兩市成交在昨日大幅萎縮的基礎上，今日有繼續下滑的趨勢，顯示市場謹慎情緒再度深溫。盤面上，房地產、建筑、水務、煤炭等板塊漲幅居前，酒店餐飲、種業、食品飲料、有色等板塊跌幅居前。北上資金凈流入13.88億元。

降準落地地產起飛

今日，年內第二次降準正式落地。日前，央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元。降準對房地產市場影響巨大，早盤與房地產相關板塊全線活躍，房地產板塊在大盤整體縮量的背景下放量走高，板塊周四漲逾1%，藍光發展、南國置業、大龍地產、京能置業等多股盤中快速直線拉漲停；物業管理板塊則高開高走漲逾2%，創3個月來新高；建筑板塊亦單邊上揚，盤中一度漲逾2%，建研設計20%漲停，重慶建工、龍元建設等近10股漲停。

銀河證券認為，降準與A股走勢并無直接關系，但此次降準為A股帶來上升動力。目前市場流動性充裕，貨幣-信用周期仍處相對寬松狀態對市場起到支撐，因此市場風格輪動較快，結構性分化較大。前期跌幅較大的板塊如房地產、食品飲料、計算機等已積累一定動能，此次降準釋放較強穩增長信號，或將為板塊反彈提供動力。

還有券商樂觀預計，央行還將繼續降準。山西證券認為，從歷史上看，一旦央行進入降準周期，降準均不止一次。今年下半年，央行已經兩次全面降準，符合歷史規律。明年一季度或仍是降準窗口，但降準是否落地，何時落地還要綜合當時基本面的情況，包括今年四季度和明年一季度增速，通脹以及外圍市場。

而今日國家統計局也公布了11月房地產數據，從數據來看，情況并沒有市場預期的那么糟糕。11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。1—11月份，全國房地產開發投資137314億元，同比增長6%；比2019年1—11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。

另外，中國銀行間市場交易商協會日前再次舉行房地產企業代表座談會。這是繼11月9日之后，交易商協會二度舉行房地產企業代表座談會，向市場釋放出房地產企業融資環境將繼續改善的信號。

從近期債券發行的情況看，房地產企業債務融資環境正在逐步回暖。數據顯示，11月，房地產企業在境內市場已經發行各類債券（含資產支持債券）共49只，較10月多發20只；發行面值總額達482.48億元，比10月多263億元，環比上升約120%。

最貴新股遭巨額棄購

今日的兩只超高發行價的新股，也引起了投資者的重點關注。百濟神州今日正式登陸科創板，開盤就跌8.12%慘遭破發，隨后繼續一路下滑，最低跌近20%，按最低價計算，每中一簽虧損高達18790元。

百濟神州發行價高達192.6元，但如此高的發行背后是百濟神州連年巨虧。招股資料顯示，2018年至2021年上半年，百濟神州凈利潤分別為的凈利潤分別為-47.47 億元、-69.15 億元、-113.84 億元及-24.93 億元。截至2021年6月30日，公司累計未分配利潤達到-300.76億元。

此前，發行申購時就有部分投資者選擇棄購。數據顯示，網上中簽投資者放棄認購近2億元約103.25萬股，按公司發行股份數量1.15億股計算，整體棄購率為0.90％。

而昨日晚間，史上最貴新股禾邁股份披露A股IPO發行結果，有65.14萬股被棄購，約有1302個網上投資者中簽后并未繳款，棄購金額高達3.63億元。禾邁股份的棄購金額創科創板棄購金額新高，僅次于主板郵儲銀行和中國交建。從棄購比例來看，若與網上發行數量347.65萬股對比，禾邁股份棄購比例更是高達18.74%，刷新A股最高棄購率紀錄。

禾邁股份雖然成長較快，但規模相對偏小，招股書中預計2021年度營業收入約為7億元—7.8億元，同比增長41%—58%。按發行價557.8元計算，禾邁股份市值高達223億元，市銷率高達逾30倍，而整個A股市場市銷率中值僅約5倍，超過30倍的個股僅有100多家，約占整個A股上市公司的約3%，并且大部分是經營陷入困境，主營收入低下的公司。