申請退房不要先停貸,也不能直接自己停貸,貸款人需要到銀行辦理暫停貸款手續,才能正式停止貸款。抵押貸款是銀行與貸款人之間的債權債務關系,成功申請退房只是作為買方的貸款人與開發商之間的合同終止。它不影響貸方與銀行之間的關系。在此之前,應繼續還款,以免逾期。因此,貸款人應注意在申請退房后立即去銀行辦理暫停貸款手續。
退房手續首付款多久能到
看開發商資金是否充沛,一般7到12天,也有的會拖你一兩個月。一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什么原因了,要是支付能力的話,一般會要求自己延長還款期限。想退房就要和開發商商量了,即便同意也要支付一定違約金的,如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。
不過可以讓開發商想辦法,因為貸款下不來,他們也拿不到尾款,他們比自己還著急。簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當快的。
責任編輯: 梅長蘇

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