今年上半年，69家品牌首店相繼落地江寧，其中全國首店3家、華東首店1家，江蘇省首店5家。8月下旬，知名茶飲品牌茶顏悅色江浙首店也將亮相江寧景楓中心，為江寧首店經(jīng)濟(jì)再添重磅品牌。

首店，是購物中心名副其實的“流量密碼”，更是城市間必爭的商業(yè)“煥新武器”。在首店經(jīng)濟(jì)競爭激烈的賽道上，江寧憑什么能抓住消費升級流量密碼，成為南京首店集聚中心之一?

茶顏悅色江浙首店下月亮相

9日，在景楓中心負(fù)一樓，一處總面積120平方米的檔位正拉起圍擋，緊鑼密鼓進(jìn)行內(nèi)部裝潢。這里正是在網(wǎng)上引爆話題的茶顏悅色江浙首店，再有40多天，該店將正式和本地市民見面，奉上“茶顏悅色江浙第一杯奶茶”。

作為“網(wǎng)紅”茶飲品牌，茶顏悅色為何將江浙市場的首站定在南京江寧景楓中心和新街口IFCX兩家商場?茶顏悅色在其官方微信道出原因：“南京所屬長三角地區(qū)，是我國經(jīng)濟(jì)核心城市群之一，其消費力是一等一的強(qiáng)勁，人均GDP能排到全國第三。”

記者獲悉，茶顏悅色兩家店中，位于江寧的景楓中心品牌概念店將率先亮相，而該品牌看中的正是景楓中心所處“百家湖商圈”。該商圈擁有10座大型綜合商場、日均人流量超10萬人次，年購買力達(dá)百億元。

成為首店強(qiáng)磁場，江寧商業(yè)默默耕耘了30年。1992年前，百家湖還只是一個雜草叢生、碎石擋道的水庫，當(dāng)時的中共江寧縣委、縣政府對其進(jìn)行全面整治，百家湖華麗轉(zhuǎn)身成為風(fēng)景秀麗的湖泊，并吸引眾多企業(yè)來此“開疆拓土”。2011年年底，百家湖1912開街;2015年7月，江寧金鷹開業(yè);2016年年底，景峰KINGMO、21世紀(jì)太陽城開業(yè)，至此，高端載體面積達(dá)80多萬平方米的百家湖商圈雛形初現(xiàn)。

2020年，江寧主城中心區(qū)規(guī)劃出爐，總面積約138公頃的百家湖片區(qū)重新規(guī)劃空間形態(tài)、公共空間、綜合交通、地下空間，向打造“現(xiàn)代化、國際性、南京南部副中心”目標(biāo)奮進(jìn)。2021年，“世界級山地花園群”江蘇園博園和再現(xiàn)六朝風(fēng)貌的“金陵小城”先后開業(yè)，為江寧商業(yè)版圖拓展和業(yè)態(tài)豐富再添動能。

江寧區(qū)商務(wù)局市場發(fā)展和消費促進(jìn)科科長易娟介紹，近年來，江寧區(qū)堅持把載體打造和市場主體引育作為支撐，助力首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展。截至目前，該區(qū)11個大綜合體已入駐200多個國際知名品牌和1000多個國內(nèi)品牌，南京第一新興商圈加速崛起。

152家首店集聚江寧

發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，江寧苦練“內(nèi)功”，強(qiáng)化“責(zé)任鏈”，成立由區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的“投資促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組”，設(shè)置工作專班，做到重大項目招引主要領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人帶頭拜訪、接待和推動;聚焦“產(chǎn)業(yè)鏈”，圍繞“5+4+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，有計劃、有側(cè)重開展招商，著眼總部經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)，深耕現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展等。

統(tǒng)計顯示，今年1月至6月，江寧新引進(jìn)首店品牌69家，加上已有的83家，共計引入首店品牌152家，地區(qū)首店經(jīng)濟(jì)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，業(yè)態(tài)涉及零售、餐飲、通訊電氣、文創(chuàng)等多個領(lǐng)域。

“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”，能夠吸引首店青睞，不僅要有過硬的消費實力，還要比拼載體面積、商業(yè)氛圍以及營商環(huán)境。

“茶顏悅色江浙第一杯奶茶”落地江寧，江寧營商環(huán)境得分頗多。今年3月，茶顏悅色有意登陸江浙市場的“小道消息”在業(yè)界傳開，景楓中心餐飲招商負(fù)責(zé)人迅速主動對接。5月初，茶顏悅色品牌代表來到江寧，對商圈的氛圍、客流量等開展實地調(diào)研。同時，茶顏悅色根據(jù)自身商業(yè)拓展計劃，提出一個月后進(jìn)場裝潢布置。可景楓中心近年來發(fā)展迅猛，檔位資源緊俏，短時間內(nèi)騰挪檔位并不容易。但品牌方表示，如果商場無法在6月22日前讓他們進(jìn)場，他們可能會考慮其他城市作為江浙首站。商場如戰(zhàn)場，景楓中心馬不停蹄地對負(fù)一樓檔位安排進(jìn)行全盤優(yōu)化，騰出120平方米的鋪位。這一面積契合了茶顏悅色想在江浙市場開設(shè)品牌概念店的想法，除了售賣飲品，店內(nèi)還能設(shè)置伴手禮銷售區(qū)、品牌文化宣傳等空間。由此，茶顏悅色江浙首站順利選址江寧。

國際消費中心示范區(qū)加速建設(shè)

首店經(jīng)濟(jì)，已成城市間競速商業(yè)的新賽道，更直接印證一個城市的消費實力。

8日，從武漢來的宮拉拉中式蒜味炸雞南京首店，在開業(yè)日當(dāng)天，炸雞營業(yè)額超1萬元;

9日，景楓中心6周年店慶，主營女士箱包的墨爾本品牌ORANGECUBE，平均單筆售價2000元，當(dāng)天銷售額超6萬元，創(chuàng)開業(yè)來歷史新高。ORANGECUBE品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人洪學(xué)濤笑著說：“把全國首店落在江寧就對了!”

首店入駐，對一個綜合體乃至區(qū)域發(fā)展意義非比尋常。今年上半年，景楓中心引入54家首店，在首店強(qiáng)力支撐下，商場營業(yè)額較去年同期增長75%。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，首店不僅能為商場增加客流、人氣，還有助于城市擴(kuò)大就業(yè)、人才引進(jìn)以及增加稅收，推動城市居民消費升級，甚至能帶動整座城市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)邁上新臺階。

目前，江寧正加快“國際消費中心示范區(qū)”創(chuàng)建腳步，今年將加快推進(jìn)萬科南站綜合廣場、麒麟荔枝廣場等6個市級，蘇寧華東物流中心、南京空港盒馬鮮生供應(yīng)鏈等16個區(qū)級重點商業(yè)項目及配套載體的建設(shè)，為首店落地打好基礎(chǔ)。此外，該區(qū)還計劃在扶持政策、營商環(huán)境、項目培養(yǎng)等給予全方位要素保障，配套出臺針對企業(yè)和消費促進(jìn)工作的各類政策，進(jìn)一步激發(fā)市場活力。(王懷艷)