作為上海64條永不拓寬的馬路之一，有著近百年歷史的武夷路“上新”了——由工業廠房、老洋房與潮流店鋪混搭而成的“武夷MIX320”城市更新項目，甫一亮相便在社交平臺走紅;馬路對面的333弄，同樣由老建筑改造成的園區已迎來工業互聯網獨角獸企業——黑湖科技入駐……在上海，諸如此類的老街區蛻變故事不斷上演。業內專家認為，伴隨著保護政策和機制創新，上海的城市更新實踐日益呈現出新舊融合、活力多元特點，推動老建筑老街區與歷史文脈延續、城市功能提升相得益彰，打造新的業態能級，激發老街區活力。

擁有老建筑和歷史“富礦”的武夷路，正探索從街面到深入街區腹地的有機更新體系，“梳理不同時期的建筑歷史，打通街區‘毛細血管’，激發區域活力，形成有溫度的城市風貌。”操刀“武夷MIX320”和333弄的同濟大學建筑與城市規劃學院教授章明這樣注解。開業一個多月來，“武夷MIX320”聚攏起附近居民、科技青年、來打卡的游客，海派時尚與煙火氣融合讓“靜雅武夷”變得愈發靈動。

首店潮店和獨角獸企業都來了

建筑面積約6000平方米的“武夷MIX320”園區，集聚二三十家潮流店鋪，有全國首家露營主題餐廳，集日韓融合料理、酒吧和潮牌服飾為一體的概念集合店、黑膠唱片主題餐廳等新業態。最“出圈”的莫過于蜿蜒在園區建筑上方的一條白色屋頂步道，露臺、坡道錯落有致，被譽為現實版“紀念碑谷”，身處老洋房包圍中喝杯咖啡的體驗美妙無比。

科創企業與百年馬路會產生怎樣的火花?一街之隔的333弄，因為黑湖科技的入駐變得熱鬧起來。公司政府事務副總裁劉崇明說，員工平均年齡不到30歲，“配套完善，交通便利，富有生活氣息的活力街區滿足了大家的需求”。而園區也幾乎為科技公司量身定制——老建筑在“留改拆”的更新中新增了開放式連廊、垂直綠化空間，打開辦公區，兩棟建筑間的空地也被打造成一個開放式小院。“在網紅地標和歷史文化街區辦公很有吸引力，未來將在這里打造工業互聯網生態體系。”

以“疊合原真”還原建筑時間厚度

很難想象，如今的網紅地標前身是上海第一泵廠廠房、農貿市場、社區衛生中心，建筑歷史從上世紀30年代橫跨到90年代。但走在街區內，你似乎又能尋到一絲歷史痕跡。

“不同時期、不同類型的建筑疊合而成的老街區，恰恰體現了上海城市發展的豐富性和時間的厚度。”章明說，建筑是“時間厚度”的忠實記錄者，設計團隊從一開始就明確了改造要遵循“疊合的原真”，不是簡單推平再造，而是把城市和街區當作有生命的個體，展現時間“剖面”，更好詮釋“建筑可閱讀”。

章明率團隊首先做了考古學家的工作——翻出圖紙舊檔、考據建筑年份，挖掘各種元素和特征。設計改造階段則采取了保護性改造、再生性改造和批判性改造等方式，“歷史是個動態發展過程，應尊重不同時期遺存的建筑，并賦予它們新功能、身份和尊嚴”。

“武夷MIX320”最后一塊“拼圖”是菜市場。園區招商負責人楊穎表示，面對周邊居民和科技青年“買汏燒”需求，地塊內原先的農貿市場將升級回歸。目前，菜場區域正抓緊施工，成為集社區菜場、便民服務、公共文化空間等功能為一體的鄰里中心，預計明年初開業。

以“武夷MIX320”和333弄更新為起點，武夷路城市更新第一階段的重點還包括儀電集團地塊、飛樂廠地塊等5個項目，未來將陸續完成該片區整體提升。“不局限于沿著一條路做文章，而是深入街區腹地，‘點穴’式梳理、打通‘毛細血管’，在保留歷史風貌的前提下，打造宜居宜業的活力街區。”長寧區規劃和自然資源局相關負責人說。(周淵)