【具體出讓方式】

島內(nèi)3宗商住用地

采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”的方式進(jìn)行出讓，起拍樓面價(jià)均為4.04萬元/平方米，當(dāng)競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到15%時(shí)，將通過公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

島外11宗商住用地

采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”的方式進(jìn)行出讓，各地塊根據(jù)具體位置及周邊情況設(shè)置住房最高銷售均價(jià)以及起拍價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到15%時(shí)，通過公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

昨日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布14宗商住用地出讓公告，并將于12月8日、12月9日正式出讓，這是廈門市本年度第三批次集中供應(yīng)住宅用地。

聚焦“保障發(fā)展、服務(wù)民生”工作主線，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，服務(wù)我市“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”行動(dòng)，本次集中出讓的14宗商住用地，總土地面積約52公頃，總建筑面積約143萬平方米，涵蓋六大行政區(qū)，分別為思明區(qū)1宗、湖里區(qū)2宗、海滄區(qū)2宗、集美區(qū)4宗、同安區(qū)4宗、翔安區(qū)1宗，主要分布于湖濱片區(qū)、五緣灣片區(qū)、馬鑾灣新城、臨港新城、集美新城、環(huán)東海域新城等交通區(qū)位優(yōu)越、配套資源豐富的區(qū)域。這些優(yōu)質(zhì)宜居地塊的集中出讓，將切實(shí)推進(jìn)我市“住有所居”“住有宜居”工作，持續(xù)提升居民獲得感、幸福感。

本次出讓堅(jiān)決貫徹落實(shí)“兩集中”政策精神，以及我市五部門發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》精神，堅(jiān)持“房住不炒”定位，通過深化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格管理，在切實(shí)加強(qiáng)土地供應(yīng)的同時(shí)，積極引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，營(yíng)造平穩(wěn)、理性、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。值得一提的是，本次出讓在“限房?jī)r(jià)”“限地價(jià)”之外，還首次在房地聯(lián)動(dòng)出讓方式中提出了“定品質(zhì)”要求，對(duì)地塊內(nèi)的商品住宅、配建的保障性住宅的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑等級(jí)均提出明確要求，并由市建設(shè)局納入監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行，進(jìn)一步強(qiáng)化“住有所居”“住有宜居”精神。

此次出讓還對(duì)商品住宅銷售提出嚴(yán)格監(jiān)管要求，除明確商品住宅銷售均價(jià)及車位銷售均價(jià)限制外，還要求在預(yù)售階段設(shè)置交付樣板間、規(guī)范裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)公示管理。對(duì)于島內(nèi)新出讓和島外熱點(diǎn)商住用地(達(dá)到地價(jià)上限且意向登記購(gòu)房人數(shù)達(dá)到可售房源數(shù)100%及以上)，將采取公證搖號(hào)的方式公開銷售。此外，考慮到湖濱一里A10商住用地社會(huì)關(guān)注度高，還借鑒其他熱點(diǎn)城市做法，采取戶型設(shè)置限制在180平方米以下(限購(gòu))、公證搖號(hào)(剛需優(yōu)先)、增加二手房限售年限(10年)等措施加強(qiáng)銷售監(jiān)管，落實(shí)“房住不炒”精神，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。(袁舒琪)