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購(gòu)房首付多少合適

根據(jù)目前市場(chǎng)上新房，且是首套房的情況下，首付款一般在總房?jī)r(jià)的20-30%，如果是二手房根據(jù)房齡的不同一般在30-70%之間，具體的首付款是多少可向當(dāng)?shù)氐你y行或者住房公積金中心進(jìn)行咨詢。

購(gòu)買房產(chǎn)首付款可根據(jù)當(dāng)?shù)厥欠裣拶?gòu)來決定，也有部分城市對(duì)首付款的比例也有所不同，限購(gòu)和不限購(gòu)城市的銀行之間也有所差異，具體的有：

1、比如在北上廣等一線城市，不管使用住房公積金或商業(yè)貸款，其首付比例最少為總房?jī)r(jià)的30%;而一些二線城市使用住房公積金，對(duì)名下沒有房產(chǎn)、沒有房貸記錄或已有記錄已結(jié)清的，可支持最低20%的首付款。

2、在一線城市對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較多，比如名下已有一套房的、名下無房有貸未還請(qǐng)的都將按二套房計(jì)算。

貸款買房首付最低多少

1、如果房屋總價(jià)為100萬，那么房屋所在地的政策是首套房商業(yè)貸款可貸70%，那么首付款為30萬;如果使用住房公積金可支持最高80%貸款，那么首付款為20萬。

2、如果購(gòu)買的是二手房，那么二手房一般在房齡在10年內(nèi)的可貸60%，那么首付款需40萬，如果房齡在15年內(nèi)的，可貸50%，那么首付款將是50萬，如果房齡超過15年以上，需根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，可貸40-30%，購(gòu)房者年齡加上房齡超過65以上的銀行將禁止貸款。

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