5月7日晚間，中南建設(shè)（000961.SZ）公告，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)4月合同銷售金額40.2億元，銷售面積34.3萬平方米。1-4月累計(jì)合同銷售金額160.6億元，銷售面積134.3萬平方米，同比分別減少24.2%和20.6%。

數(shù)據(jù)顯示，中南建設(shè)今年前四個(gè)月銷售金額增速跑輸行業(yè)大盤。

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根據(jù)光大證券研究所，1-4月，TOP10/20/50/100房企的全口徑銷售金額分別為10,062億元、14,349億元、19,641億元、23,056億元，累計(jì)同比分別為+17.3％、+19.5％、+12.8％、+8.7％。

2021年以來，中南建設(shè)便持續(xù)虧損。

其2021年、2022年分別虧損33.82億元和91.71億元，今年第一季度，公司虧損約6.66億元。

今年4月25日，中南建設(shè)業(yè)績會(huì)上，管理層向投資者道歉。

公司總經(jīng)理陳昱含表示，過去一年，中南建設(shè)在經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流始終緊張的情況下，盡管在融資展期和化債、在資產(chǎn)處置和加快銷售、在穩(wěn)定生產(chǎn)和支出排序、在與政府溝通合作，包括公司力所能及的管理減負(fù)和組織優(yōu)化等多方面都竭盡了全力，大幅緩解了現(xiàn)金流壓力，也降低了整體的有息負(fù)債，但這些舉措是以犧牲利潤為代價(jià)的，最終形成了超91億元的虧損。

陳昱含還表示，2023年，中南建設(shè)的盈利不會(huì)進(jìn)一步惡化，因?yàn)殡S著中央和地方房地產(chǎn)政策的刺激落地，預(yù)計(jì)2023年的銷售規(guī)模不會(huì)小于2022年，竣工規(guī)模也更大，因此結(jié)算利潤有保障。其強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)金流最緊張的時(shí)刻已經(jīng)過去，2023年中南建設(shè)不會(huì)選擇“以價(jià)換量”，犧牲利潤換取銷售額，而是“一盤一策”，注重平衡好現(xiàn)金流和利潤，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

今年以來，樓市出現(xiàn)回暖。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年“五一”期間，代表城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%，其中多個(gè)城市受低基數(shù)影響，同比增幅較大，但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

展望二季度樓市的表現(xiàn)，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析稱，伴隨著各地政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整以及宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步修復(fù)，預(yù)計(jì)二季度全國房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)，全國商品房銷售面積環(huán)比或小幅增長。從市場節(jié)奏和供應(yīng)角度看，4月中下旬重點(diǎn)城市批準(zhǔn)上市面積保持在高位，供給支撐下，預(yù)計(jì)5月新房銷售將保持一定規(guī)模，但城市分化行情加劇，熱點(diǎn)城市在供給放量、土拍情緒上升等因素帶動(dòng)下市場活躍度有望保持，而多數(shù)城市市場調(diào)整壓力仍然較大。

來源：泡財(cái)經(jīng)