本文來源：時代財經 作者：林佳

海南陵水，千舟側畔，椰風海韻。“三灣三島兩湖一山一水”如同一串珍珠蜿蜒排列在118.57公里長的海岸線之上，位于南海之濱的陵水縣，正通過多維角度打造生態環境保護的新局面，引導文明健康綠色環保生活方式，以良好生態環境繪就幸福底色。

陵水素有“珍珠海岸、美麗陵水”美譽，多年來以旅游資源富饒享譽海南。隨著海南自貿港建設穩健推進、海南國際旅游島邁向開放新時代，陵水也吸引全世界目光。在吹響全域旅游號角后，陵水正在迭代升級，以嶄新的面貌迎接全新的機遇。

(資料圖)

在這方生機勃勃的熱土上，時代鄰里積極入局，深度賦能城市建設與提升發展，推進區域人居環境和營商環境的提升。

近年來，國家從多個層面屢次提及跟物業管理行業相關的新型城鎮化建設、城市更新、鄉村振興、公共服務等話題，社會治理與物業服務的協同創新正成為物業管理行業的重要歷史使命。

時代鄰里積極響應號召，以精細化管理助力環衛提檔升級，通過更新設備、拓寬服務便捷，讓陵水環衛工作有了嶄新的面貌。在此基礎上，時代鄰里乘勢而上，以數字化賦能生態環境治理，為提高環境治理現代化水平提供有力支撐。通過多領域創新，時代鄰里持續為陵水縣提供一站式城市運營服務，與城市共創美好。

“讓更多人享受美好生活”，是時代鄰里的企業使命。為此，時代鄰里持續擴大能力圈，在住宅社區業務的基礎上，業務范圍還包括城鄉公共機構與空間與多元業態，打造“社區服務、城市服務、創新服務”三大服務體系，建立“創造者生態平臺”。

展望未來，時代鄰里將以改革創新賦能城市管理，貢獻城市全域治理精細化、智慧化、生態化的創新思路。

以精細化管理助力環衛提檔升級

近年來，陵水堅持生態立縣，繪就美麗生態畫卷，寫好生態文明故事。

據《海南日報》報道，陵水牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”發展理念，堅定不移走生態立縣、綠色發展道路，守住“生態環境只能更好，不能變差”的底線。全力抓好各項污染防治措施落實，推動國家督查反饋問題整改，持續改善環境質量，結出豐碩的生態文明建設成果，依托生態優勢推動“兩山”轉化，讓“珍珠海岸，美麗陵水”的底色日益清晰。

在陵水縣縣城，垃圾分類亭盡然有序、垃圾處理車有序運作……陵水環衛升級的鼓聲已經敲響。

通過為陵水縣不同生活場景提供差異化的環衛解決方案，時代鄰里打破服務邊界、創新服務模式，逐漸將服務觸角延伸至更廣闊的城市空間。

為進一步改善人居環境，解決區域內臟亂差等突出問題，時代鄰里以智慧環衛化為抓手，全方位提升陵水生態環境。

以城鄉垃圾運轉為例。時代鄰里為陵水縣縣城、英州鎮、新村鎮、光坡鎮、本號鎮及隆廣鎮等提供6座生活垃圾轉運站的運營管理和特殊情況下的環衛保障。與此同時，時代鄰里還為城鄉道路管理賦能，為三才鎮、新村鎮提供25座公廁運營管理。

據海南陵水城鄉環衛一體化項目綜合管理部副經理曹根啟介紹，時代鄰里針對環衛現狀，將利用數字駕駛艙數據中臺的優勢，實現智慧環衛管理流程的自動化，垃圾轉運可視化和指揮調度高效化。此外，投建的垃圾中轉站已經實行了全自動化、機械化、全密閉式的壓縮化的垃圾轉運模式，全面實行定點定時垃圾清運，做到了每周對垃圾轉運機械進行保養，確保機械設備安全運營和中轉站工作穩妥運行。

為強化城鄉綠化養護，時代鄰里通過建立整治提升標準，全面提升城市綠地管理質量和水平。具體而言，時代鄰里的園林綠地衛生保潔范圍，覆蓋道路綠化隔離帶、道路兩側綠地、街心公園、小游園、園林景觀道路綠地（帶）、傍海園林綠地（帶）、園林休閑道綠地（帶）、空曠地等。

時代鄰里的生態保護意識根植于企業基因中，并逐步將服務邊界從陸地拓展到海域。陵水依海而建，廣闊的海域資源成就了陵水的旅游名片，特色的疍家文化則為這片海域增添人文色彩。

在推進生態環境整治工作的基礎上，時代鄰里充分尊重疍家文化特色，通過提供干凈的海域環境，進一步加強對疍家文化的保護和傳承，讓這簇生于海上的民俗之花煥發新彩。疍家人主要居住在新村鎮的海鷹、海鷗、海燕3個村和英州鎮的赤嶺村，共有3000多戶，約1.5萬人。過去，海水水質污染嚴重，成為陵水與外界之間的無形隔閡。

時代鄰里的到來，讓陵水海域以嶄新的面貌示人。

據悉，時代鄰里依據地理特色，劃分海域保潔區域，主要包含三才鎮、新村鎮，保證水域堤岸保持整潔，無漂浮物。

據悉，時代鄰里自購10艘保潔船，每日對海域進行垃圾打撈、環衛保潔工作，填補海域保潔的空白。通過引進智慧環衛管理，積極采購新環衛設備，時代鄰里為海域生態環境治理提供定制服務、實現智慧化建設與生態環境治理兩手抓。

以數字化賦能生態環境治理

近年來，陵水生態環境保護工作實施最嚴格的生態環境保護制度，有力推動生態環保各項工作落實。

“十四五”期間，陵水將以生態環境為底線，推進人與自然和諧共生。全面落實“三線一單”管控要求，持續深入開展生態環境六大專項整治。健全城鄉污水處理設施建管一體化機制，切實解決重建輕管問題。構建自然資源資產產權制度和有償使用制度，完善生態補償機制，加強生態系統保護和修復等。

以數字化賦能生態環境治理的創新實踐遍地開花，有力促進了時代鄰里打好生態環境保衛戰。

運貨量達3噸的小型垃圾村穿街走巷回收垃圾，25噸的大型垃圾車在路邊等候，待小型垃圾車將垃圾轉運到大型垃圾車后，后者繼續前往下一個目的地回收垃圾。回收、運輸、焚燒……垃圾處理工作在2個小時內完成，全程卡點，做到垃圾日產日清。

垃圾處理工作高效運轉，離不開時代鄰里的數據化探索。作為一家科技型的城市綜合服務提供商，時代鄰里一直以科技創新為引領，致力于為城市空間、為人們創造美好生活。

通過不斷探索數據化治理，時代鄰里打造了領先于行業的技術迭代路徑和優勢。

2020年7月，時代鄰里與多家知名企業達成“5G+未來社區聯合實驗室”合作戰略，攜手探索未來社區構建之道。以獨特的智慧城市指揮平臺及物聯網終端，更科學、更精準地服務城市。

目前，時代鄰里擁有強大的技術保障體系，在多個項目中充分發揮數字化優勢。時代鄰里擁有智慧城市指揮平臺及物聯網終端和智慧管理解決方案，貼合時代發展的解決方案正在讓企業變得更有朝氣，市場空間也遠比想象中廣闊。

在此基礎上，時代鄰里還擁有行業領先的服務品控體系，全業態詳盡的管理標準1000+項，嚴謹的品控流程，為項目落地和運行保駕護航。

多年以來，在數字化的推動下，時代鄰里已形成強大的能力護城河。

據時代鄰里執行董事王萌透露，科技板塊已經成為時代鄰里業務發展的強大驅動力，加上海南自由貿易港的政策實惠，為時代鄰里正式在陵水注冊和落地了科技公司。

基于二十余年的物業服務和政府合作經驗，時代鄰里已依托現代化數字控制中心和高科技智能終端設備，為城市綜合服務管理提供完善的解決方案，提升人居環境，改善市容市貌，促進城市經營，為城市穩定發展做好基礎服務，助力政府打造城市標桿。

以多元 業務 服務美好城市

國家發展改革委發布的《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》提出，實施新型智慧城市行動，完善城市數字化管理平臺和感知系統。隨著以人為核心的新型城鎮化持續推進，城市的發展活力不斷被激活。對于物業服務企業而言，布局城市服務領域、為城市高質發展服務助力，前景愈發廣闊。

在新型城鎮化建設的趨勢中，城市公共服務是一片有著巨大價值潛力的藍海，企業應發揮自身優勢，參與公共服務產品的研發與供給，從而實現企業利潤新的增長，助力城市真正達到多元共治。

時代鄰里始終緊跟政策導向，積極探索城市綜合服務新路徑。時代鄰里已在多個服務領域構建能力圈，服務場景包括但不限于景區、園區、鄉村、學校、場館、城市道路、交通站場及其他政府公建。

在多元場景中，時代鄰里以其高效的服務水平和數據化優勢，用專業技能為一個個場景創造良好的生態環境。聚沙成塔，時代鄰里構建出由點及面的生態版圖，將綠色理念落地到全國各地的項目中。

如上文所述，時代鄰里把城市公共空間作為一個統一的整體進行統籌運營管理，其服務包含海域環衛保潔、綠化養護保潔、中轉站垃圾轉運等多個業務板塊，探索一體化的全域治理模式。

在行業內，時代鄰里是典型的“全能選手”，服務覆蓋了個人、社區與城市成長發展的全生命周期。具體而言，時代鄰里以“社區服務、城市服務、創新服務”三大服務，匯聚不同行業頂尖創造者，其建立的“創造者生態平臺”，為推動行業資源融合，起到舉足輕重的作用。

入局者越來越多，城市服務賽道進入同質化紅海競爭時代。新挑戰對企業的經營能力提出極高要求，只有能做好精細化運營且有技術壁壘的企業，才能領跑行業。

時代鄰里控股有限公司創立于1998年，2019年12月19日于香港聯交所掛牌上市，是中國領先及快速發展的現代服務企業。歷經20余年的深耕發展、砥礪創新，豐富的行業經驗使得時代鄰里快速成長。

近年來，時代鄰里市場拓展氣勢如虹，持續深耕三大業態，實現全面開花。作為“美好城市創造者”，時代鄰里持續在公建業態上發力，逐步形成可持續發展的差異化運營能力，先后中標多個區域優質項目。

將時間維度拉長，時代鄰里的成績單始終亮眼。自上市以來，時代鄰里實現了規模與業績的齊頭并進，口碑與實力全面開花。在“4321”發展戰略的引領下,更為聚焦高質量發展,持續深耕厚植粵港澳大灣區、長三角城市群、成渝城市群、華中城市群四大核心區域,不斷深化全國業務版圖擴張,規模拓展取得穩健增長，業態組成結構持續優化。

城鎮化浪潮奔涌而來，深刻影響著大眾的生產生活方式與城市風貌。時代鄰里將主動迎接多重市場挑戰，在瞬息萬變的時代中，不斷加強自主拓展能力的建設，持續優化區域與業態的組成結構，與城市共生長。