今年以來,繼新房市場之后,租賃市場也迎來降溫。12月1日,記者了解到,根據貝殼研究院數據顯示,中國重點40城11月住房租賃成交量環比減少18%。其中,長沙自10月開始也已經連續2個月環比下跌。
租賃周期拉長一周以上
11月30日,家住長沙市芙蓉區先鋒東外灘的肖女士正在忙著粘貼租房信息,“以前,我有套48平方米的房子特別好租,租金是1500元/月。今年3月,2天就出租成功。現在掛了快半月了,還很少有人咨詢。是市場冷了,還是運氣不行?”
從今年下半年開始,肖女士名下的兩套房子就不太好租。她告訴記者,不僅在價格方面要做出100元左右的讓步,就連租賃周期也至少拉長了一周以上。
“雖未有明確劃分,但現在租賃市場已經進入淡季。”在位于瀏陽河大道附近的德佑地產門店的中介介紹,比如周邊小區佳兆業時代廣場,其三室一廳的租金大約每月在2600元到3000元左右,雖然整體租金水平沒有明顯變化,但租賃周期明顯增長。
11月成交量
環比下跌10%左右
數據顯示,近年來,全國各城市租賃市場均保持降溫,哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市環比降溫幅度最大,超過30%。從租金水平來看,11月全國重點40城租金水平為39.4元/平方米,租金比2019年同期仍下跌4.0%。從長沙來看,成交量也環比下跌了10%左右。
“11月全國重點40城客源成交周期為10.3天,比2019年同期延長2.3天。”業內人士指出,由于租賃市場繼續變冷,房源成交周期11月保持延長趨勢,房屋出租難度提升。經歷過疫情后,租客在租房的決策時間延長,以降低租賃過程中的風險。
該業內人士表示,由于目前仍處于租賃市場淡季,在春季前租賃需求較弱,12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外在疫情不出現反彈的情況下,預計11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放,部分小范圍區域或會出現租賃市場小幅回溫的趨勢。

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