央行降息為什么房貸月供不降

央行降息了，房貸月供沒有降，這是因?yàn)長PR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會(huì)調(diào)整，當(dāng)年的房貸利率是不會(huì)發(fā)生變化的。或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。因此，貸款利率下調(diào)，房貸利率并不會(huì)立刻發(fā)生變化。

并且用戶的房貸利率一般為固定利率模式與浮動(dòng)利率模式，用戶的貸款合同簽訂的是固定利率，不管LPR如何降低，貸款利率都不會(huì)發(fā)生變化;LPR降低后，月供并不會(huì)立即發(fā)生改變，必須等到貸款合同約定的利率變更日，新利率生效后，月供才會(huì)跟著變化。

因此，貸款降息后，月供不變要根據(jù)實(shí)際情況來分析，并不是所有的貸款利率降低了，后續(xù)的貸款利息就一定會(huì)降低。

lpr降了為什么房貸沒變

1、辦理房貸時(shí)，選擇的是固定利率模式。固定利率模式的房貸利率是不會(huì)隨著lpr利率變動(dòng)而變動(dòng)的。

2、還未到重新定價(jià)日。默認(rèn)的重新定價(jià)日是在每年的1月1號(hào)，如果沒到重新定價(jià)日，那么即便用戶的房貸利率為浮動(dòng)利率，也不會(huì)隨lpr利率實(shí)時(shí)變動(dòng)。比如今年1月1日lpr下降，房貸要明年1月1日才會(huì)調(diào)整。