人民銀行昨日發布的金融統計數據顯示，10月新增人民幣貸款8，262億元(人民幣，下同)，居民中長期信貸結束了自今年5月以來負增長的態勢，而且是15個月以來首次超過企業中長期貸款。當月個人住房貸款增加3，481億元。專家表示，信貸和社融增速企穩，廣義貨幣增速高于市場預期，房地產融資環境回暖。但信貸結構不理想，企業中長期貸款增長偏弱，顯示實體經濟需求回落，經濟增長壓力加大。

10月新增的8，262億元貸款中，住戶貸款增加4，647億元，同比多增316億元，其中短期貸款新增426億元，同比多增154億元;中長期貸款新增4，221億元，同比多增162億元，是自2020年7月以來首超企業中長貸，顯示房貸投放速度有所加快。當月企業貸款增加3，101億元，同比多增766億元，其中短期貸款減少288億元，同比少減549億元;中長期貸款新增2，190億元，同比少增1，923億元。央行官方微信公眾號刊文指，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3，481億元，較9月多增1，013億元。

企業中長期貸款占比回落

民生銀行首席研究員溫彬指出，新增貸款同比多增部分主要來自于票據融資。票據融資對短期貸款形成了替代，票據融資新增1，160億元，同比多增2，284億元。「貸款結構不夠理想，企業中長期貸款占全部新增貸款的比重從上月的41.9%回落至26.5%，占比創下2019年6月以來的新低。」

溫彬還指，與近幾個月相比，居民中長期貸款新增規模保持了相對穩定，但居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來的新高，說明近期按揭貸款政策有所調整，促進房地產市場平穩發展。植信投資研究院資深研究員馬泓也認為，10月居民部門中長期信貸數據結束了自今年5月以來連續5個月負增長的態勢，部分體現了央行對于短期住房信貸政策邊際緩和的態度。

近期監管部門頻頻對外釋放房地產信貸環境改善的信號，央行下媒體多次發文稱金融機構對房地產融資已基本恢復正常，房貸利率也有所松動，10月出現年內首次下降。貝殼研究院報告顯示，10月90個城市的首套和二套房貸平均利率分別為5.73%和5.99%，均環比下調1個基點。

新增社融1.59萬億 漲幅持平

在表內融資和政府債券發行加快帶動下，10月社會融資規模同比增長10%，漲幅與上月持平，新增社融1.59萬億元，同比多增1，971億元，基本符合預期。10月末廣義貨幣(M2)增長8.7%，漲幅較上月回升0.4個百分點，超出市場預期。狹義貨幣M1增長2.8%，比9月回落0.9個百分點，延續了今年以來的持續回落態勢，反映企業經營活動偏弱。

M2與M1剪刀差擴大

東吳證券宏觀團隊指出，10月M2與M1剪刀差擴大，M1進一步下滑暗示10月經濟動能將繼續放緩，成本壓力對企業現金流的侵蝕較明顯;在經濟前景不明的情況下，資金或存脫實就虛傾向。溫彬則指出，近期能源和原材料價格持續上漲，對部分中小企業形成沖擊，M1持續回落和信貸結構的變化印證了企業經營偏弱和實體經濟需求回落，經濟增長壓力有所加大，下一步貨幣政策繼續加大對實體經濟的支持力度。(海巖)